1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市城東区
51.9万円/㎡
前年比+17.2%
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フェアコート大阪城公園
大阪府大阪市城東区鴫野西二丁目
大阪環状線 / 京橋駅 徒歩9分
1996年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
4,172万円
61.5万円/㎡
3,076
3,807
4,537
5,268
AI査定結果
推定相場価格
4,172万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,807万円〜4,537万円
56.1万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月3日
フェアコート大阪城公園
4,698万円（69.3万円/㎡）/ 3階 / 67.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 4,698万円 | 69.3万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 3,580万円 | 52.8万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 2,980万円 | 50.9万円 | 6階 | 58.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | フェアコート大阪城公園 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 京橋駅9分 | 4,698万円 | 69.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/10 | アドリーム城東野江 大阪市城東区成育四丁目 | 野江内代駅6分 | 3,680万円 | 54.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/26 | 城東野江アーバンコンフォート 大阪市城東区野江二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,880万円 | 52.8万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/29 | レジオン城東・野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 4,080万円 | 59.9万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | 野江駅前アーバンコンフォート 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 3,380万円 | 56.5万円 | 59.87㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/14 | ヴィルヌーブ城東野江 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/23 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 4,998万円 | 70.9万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 4,390万円 | 69.3万円 | 63.34㎡ | 2LD | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2026/01/25 | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅6分 | 3,198万円 | 52.8万円 | 60.62㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/11 | コムズシティ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/02 | ル・サンククオス城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 4,380万円 | 64.4万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/31 | ステイツアクス城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 4,180万円 | 62.5万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市城東区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して33.5%割高です。
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